税金の相談は、税務署がおススメ？
「税金の相談には、税務署がおススメ!」、と言うと信じてもらえますでしょうか？ 私は税理士では有りませんので、それ程税金には詳しくありません。 しかし仕事柄、税金の事に絡む事も多く、時には自分で調べたり、時には税理士さんに [...]
生命保険のススメとトマレ・真面目がお得？
先日、知り合いの方から外資の生命保険について、どう思うか？大丈夫か？という事に付いて話しが有りました。 「外資系は、どうも信用できない」、という事の様でした。 理由を尋ねると、よく名前が変わる（合併や事業譲渡などが多い？ [...]
業界の常識・非常識－市場調査？
以前、賃貸マンション等の建築営業をしていた経験上、市場調査書なるものをお客さんに提示する事は何度も有りました。 お客さんの持っている土地の、集客力等はどれぐらいか？どんなプランが良いか？家賃はいくらぐらいか？等です。 他 [...]
生命保険のススメとトマレ・営業戦法
以前、知り合いの保険営業の方から、保険を沢山売る為の営業の戦法・秘訣をご教授？頂きました。 オマケで釣る 極論 信者にする の3つの営業戦法を、やりきる事だとの事。 似たような話しは、建築や不動産の営業の世界でも聞きます [...]
建築会社の電話セールス
最近、建築・不動産業界で規制が強化された事に、電話によるセールスが有ります。 電話をした目的を最初に告げないといけない、目的から断られたら再度電話セールスを行ってはいけない、といった様な事柄です。 これは、数社の投資用不 [...]
生命保険のススメとトマレ・本当に入りたいのは？
生命保険の話しをしている時、生命保険会社の人は自分の会社の保険に入っているのか？と疑問に思っているという事を、たまにお聞きします。 私も疑問です。 営業成績が振るわず、自爆（自分の成績の為に自分が契約）するという事は別に [...]
空室対策の秘策？
最近、ブログを書くようになった事も有り、ネットで色々ググってみたりする事も増えました。 仕事柄、空室対策についてググっていると、とあるブログ記事が目に留まりました。 検索結果は下位の方でした。 あまり読まれていないのか、 [...]
NPO商法？
先日、以前勤めていた会社の年上の後輩？（人生では先輩ですが…）の方から、相談が有りました。 意見を聞かせて、との事。 内容は、その方が知り合いの人から、とある会社に入らないかと誘われているとの事。 その会社はリフォーム会 [...]
税制改正との戦い？
平成25年度の税制改正大綱が出ていますが、今の時点（平成25年2月）では未だ法案が成立している訳でもないので、正確な事は今後次第です。 そんな税制改正大綱を見ていると、生命保険の相続税に関する非課税枠の改正が、今回の改正 [...]
坪単価の不思議な世界・賃貸マンション編
建物を建てる時には、“坪単価”という物がやはり気になる人が多いようです。 一般の戸建て住宅の場合には、特にでしょう。 チラシやCM、雑誌などには「坪単価〇〇万円で…」という謳い文句が並びますし、買う側としてはやはり同じ物 [...]
別ブログはコチラ↓
