金利にも色々あって…
金利や利回りという言葉は良く使われますが、その中身が何か？をまで考える人は、一般の方には少ないようです。 ましてや、業界によって通常の使われる際の意味も、多少のずれが有るようです。 私の仕事の主は不動産や相続関係なのです [...]
不動産投資や有効活用で成功する人・失敗する人
不動産投資や有効活用で、成功する人と失敗する人の違いは？ 休日の日に、古い本を引っ張りだして読んでいました。 それは10年ほど前に書かれた、一般の住宅購入者を対象にした本です。 10年前ですから、バブル崩壊から10年少 [...]
不動産会社の人間といっても専門分野が有るのです。
たいていの業種や業界で同じでしょうが、専門分野や得意分野が有るものです。 今日、前に勤めていた会社の先輩から電話が有りました。 お客さんから収益物件を預かったが、売れるかな?との事。 場所は、大阪の泉大津市で、南海電車の [...]
会社か人か？
知り合いの方から連絡が有りました。 〇〇〇〇という会社から土地活用の提案を受けている知人がいるが、〇〇〇〇という会社は大丈夫だと思うか？という事でした。 この様な質問は良く受けるのですが、実は…、個人的な意見ですが、正解 [...]
繁忙期の仲介業者さんたち
2月に入り、賃貸仲介の業者さんたちは、とても忙しい時期です。 賃貸経営をしている大家さん、特に空室の有る大家さんにとっても、とても気になる時期でしょう。 さて大家さんの中には、この時期は人が移動する時期なので、空室が埋ま [...]
貸す側の理論
先日、とある不動産屋さんでの出来事。 賃貸マンションの大家さんが、リフォームの相談に来られていました。 その際、不動産屋さんから補助金を活用した提案をされていました。 その事自体は、良い事です。 しかし、無条件でくれる補 [...]
金利動向
平成25年になりニュースを見ていると、株価の上昇や円安が進んでいる事が大きく取り上げられています。 デフレ脱却・景気回復には、もちろん一般庶民への“痛み”も有るでしょうが、金融緩和や円安、規制緩和など、必要な事ばかりでし [...]
遡及適応？
遡及適応って言葉、聞いた事が有る人は一般の方には少ないのではないでしょうか。 税制改正は、毎年行われます。 税制の根本的な部分は、施行時点からとなりますが、取扱い基準や通達などの内容により、課税のタイミングにどの時点の税 [...]
ハウツー本には、注意が必要？
ハウツー本には、注意が必要？です…。 以前からの話ですが、ずっと気になっているので書き留めておきます。 不動産や相続に関する相談を受けていると、よくハウツー本や雑誌の記事に出てくる話を鵜呑みにしている人がいます。 それら [...]
平成25年度税制改正大綱について
平成25年度の税制改正大綱について、資産税関係ではニュースやセミナー等では、まずは相続税の増税についての話が目につきます。 勿論増税ですので、誰しも気になる所です。 しかし、ライフプランや長期計画を基本的には大事だと思 [...]
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